Kapitalanlage: 2,5-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für kluge Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 78 m² und einem großzügigen Westbalkon erwartet Sie hier ein solides Renditeobjekt.
Diese helle und großzügige Wohnung bietet Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Westbalkon erstreckt sich über 8 m² und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu genießen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen oder gesellige Momente zu verbringen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Garagenstellplatz, was zusätzliche Bequemlichkeit für die Bewohner bietet.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und ist in einem gepflegten Zustand. Die Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an München.
Diese Wohnung ist eine herausragende Möglichkeit, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Die langfristigen Mieteinnahmen, die großzügige Wohnfläche, der Westbalkon und der gepflegte Zustand des Gebäudes machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Chance, um in eine stabile Kapitalanlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 77,85 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Balkone: 1
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollten Sie die von uns nachgewiesene Immobilie bereits kennen, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das genannte Objekt fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an. In Anwendung der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe dieses Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches oder verbindliches Angebot dar. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. -
Die Wohnung – Ihre Kapitalanlage:
Diese Immobilie bietet nicht nur einen guten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und attraktive Renditemöglichkeit. Als Kapitalanlage betrachtet, profitieren Sie von:
Stabile Mietrenditen: Durch die Nähe zu München und die steigende Beliebtheit des Ortes können Sie mit kontinuierlichen und attraktiven Mieteinnahmen rechnen.
Wertsteigerungspotential: Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region verspricht eine solide und langfristige Wertsteigerung Ihrer Investition.
Schließen Sie sich dem Kreis der smarten Investoren an, die bereits das Potential von Höhenkirchen-Siegertsbrunn erkannt haben. Dieses Objekt stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern ermöglicht es Ihnen auch, ein Stück bayerischer Lebensqualität zu besitzen. Sichern Sie sich Ihre Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bayerns!
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2,5
Balkon: ca. 8 m² (Westbalkon)
Kaufpreis: 359.000,- €
Garagenstellplatz
Baujahr: 1974
Zustand: gepflegt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.12.2031
- Energieverbrauchskennwert: 107,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Eingebettet in die malerische Landschaft der oberbayerischen Voralpen, präsentieren wir Ihnen ein super Wohnjuwel in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Diese Gemeinde, unweit von München, ist ein echter Geheimtipp für Kapitalanleger, die das Flair von ländlicher Ruhe mit den Vorzügen der Großstadtnähe kombinieren möchten.
Standortvorteile:
Stadtnähe und Erreichbarkeit: Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist lediglich eine kurze Fahrt von der pulsierenden Metropole München entfernt. Dank optimaler Anbindungen, sei es mit dem Auto oder mit den regelmäßig verkehrenden S-Bahnen, sind Sie in kürzester Zeit im Herzen Münchens.
Natur pur: Die Region bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte – von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Radtouren.
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage mangelt es in Höhenkirchen-Siegertsbrunn nicht an moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Wachsende Beliebtheit: In den letzten Jahren hat die Region stetig an Beliebtheit gewonnen, was zu einer stetigen Wertsteigerung der Immobilien führt.
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- Kaufpreis: 359.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: tilly@pienzenauer.de
- Telefon: 0163 / 69 55 111
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