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Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
259.000 €
GT6424
56 m²
2,5
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  • In Höhenkirchen-Siegertsbrunn erwartet Sie eine einladende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1974, die sich ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer zuverlässigen Einnahmequelle präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 56 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet und derzeit bereits vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.

    Neben der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil zum Angebot. Ein Außenstellplatz ist inklusive. Zusätzlich stehen praktische Gemeinschaftsbereiche wie ein Waschraum, ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Die Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn verspricht eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München.

    Der Kaufpreis für diese Dachgeschosswohnung beträgt 259.000,- €. Mit laufenden Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine herausragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Die exzellente Lage und der Zustand der Wohnung versprechen langfristiges Potenzial.

    Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 56,1 m²
    • Vermietbare Fläche: 56,1 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollten Sie die von uns nachgewiesene Immobilie bereits kennen, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen.

    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das genannte Objekt fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an. In Anwendung der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Die Ausgabe dieses Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches oder verbindliches Angebot dar. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

  • Die Wohnung – Ihre Kapitalanlage:

    Diese Immobilie bietet nicht nur einen guten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und attraktive Renditemöglichkeit. Als Kapitalanlage betrachtet, profitieren Sie von:

    Stabile Mietrenditen: Durch die Nähe zu München und die steigende Beliebtheit des Ortes können Sie mit kontinuierlichen und attraktiven Mieteinnahmen rechnen.

    Wertsteigerungspotential: Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region verspricht eine solide und langfristige Wertsteigerung Ihrer Investition.

    Schließen Sie sich dem Kreis der smarten Investoren an, die bereits das Potential von Höhenkirchen-Siegertsbrunn erkannt haben. Dieses Objekt stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern ermöglicht es Ihnen auch, ein Stück bayerischer Lebensqualität zu besitzen. Sichern Sie sich Ihre Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bayerns!

    Wohnfläche: ca. 56 m²
    Zimmer: 2,5
    Kaufpreis: 259.000,- €
    Außenstellplatz
    Baujahr: 1974
    Zustand: gepflegt

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 15.12.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 107,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Eingebettet in die malerische Landschaft der oberbayerischen Voralpen, präsentieren wir Ihnen ein super Wohnjuwel in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Diese Gemeinde, unweit von München, ist ein echter Geheimtipp für Kapitalanleger, die das Flair von ländlicher Ruhe mit den Vorzügen der Großstadtnähe kombinieren möchten.

    Standortvorteile:

    Stadtnähe und Erreichbarkeit: Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist lediglich eine kurze Fahrt von der pulsierenden Metropole München entfernt. Dank optimaler Anbindungen, sei es mit dem Auto oder mit den regelmäßig verkehrenden S-Bahnen, sind Sie in kürzester Zeit im Herzen Münchens.

    Natur pur: Die Region bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte – von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Radtouren.

    Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage mangelt es in Höhenkirchen-Siegertsbrunn nicht an moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

    Wachsende Beliebtheit: In den letzten Jahren hat die Region stetig an Beliebtheit gewonnen, was zu einer stetigen Wertsteigerung der Immobilien führt.

    • Kaufpreis: 259.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Grundrisse

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Dein Kontakt bei uns

Géza Tilly
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstraße 52, 81679 München
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