Eleganz trifft Moderne: Traumhafte Villenhälfte mit Einliegerwohnung!
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Willkommen in der Painbreitenstraße in Grünwald, einem charmanten Vorort Münchens. Hier bieten wir Ihnen eine ansprechende Villenhälfte, die modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden Deutschlands verspricht.
In dieser Immobilie in Grünwald finden Sie eine gelungene Kombination aus stilvoller Architektur und praktischer Ausstattung. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung und die Auswahl an hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage der Villenhälfte ist besonders attraktiv: Umgeben von der natürlichen Schönheit Grünwalds, bietet sie eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Grünwald ist bekannt für seine grüne Umgebung, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem perfekten Ort für Familien macht.
Entdecken Sie dieses schöne Zuhause in Grünwald, das Qualität und Gemütlichkeit in einer harmonischen Umgebung vereint. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 205 m²
- Grundstücksfläche: 750 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: saniert
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Vertragspartner ist Vincent Schuller / VSI Grundbesitz GmbH als selbständiger Vertragspartner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die Villenhälfte in der Painbreitenstraße Grünwald, präsentiert sich als ein wahres Juwel exklusiver Wohnkultur. Bei dieser umfassenden Sanierung wird kein Detail übersehen, sodass die gesamte Immobilie, einschließlich der Einliegerwohnung im Untergeschoss, in neuem Glanz erstrahlen wird.
Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, anhand von Visualisierungen zu sehen, was möglich ist. Diese Anregungen und Ideen können Sie dann bei der Besichtigung vor Ort weiterentwickeln und an Ihre Bedürfnisse anpassen.
– Erneuerung der Leitungen und Elektrik: Die Leitungen & Elektrik werden ausgetauscht, um modernste Standards in Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten.
– Modernisierung der Heizsysteme: Anschluss an die Fernwärme sichert eine zukunftssichere, energieeffiziente und umweltschonende Wärmeversorgung.
– Hochwertiger Fensteraustausch: Neue Holz-Aluminium-Fenster sorgen für eine perfekte Kombination aus Ästhetik, Wärmedämmung und Langlebigkeit.
– Exquisite Bodengestaltung: Die gesamte Villenhälfte, inklusive der Einliegerwohnung, erhält edle Holzböden, die eine Atmosphäre von Wärme und Luxus ausstrahlen.
– Wand- und Deckengestaltung: Alle Wände und Decken werden komplett neu verspachtelt und in höchster Verarbeitungsqualität (Q3) fertiggestellt, um eine makellose und elegante Oberfläche zu garantieren.
– Erneuerung aller Türen: Die Türen werden durch hochwertige, stilvolle Modelle ersetzt, die das luxuriöse Gesamtbild der Immobilie abrunden.
Diese umfangreiche Sanierung transformiert die Villenhälfte in einer besondere Immobilie für Sie. Es entsteht ein Wohntraum, der modernste Technik mit zeitloser Eleganz verbindet. Für Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause mit höchstem Anspruch an Qualität und Design suchen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit. Jedes Detail wird sorgfältig bedacht und umgesetzt, um ein Wohngefühl von unvergleichlichem Luxus und Komfort zu schaffen.
Die Villenhälfte kann auf Wunsch auch im aktuellen Zustand für 1.790.000,- € erworben werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Primärenergieträger: Fernwärme
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Diese elegante Immobilie befindet sich inmitten der idyllischen und ruhigen Umgebung von Grünwald, bekannt für sein grünes Ambiente und seine hochwertigen Wohngegenden.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale versprechen höchsten Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten werden geschmackvoll und mit Blick fürs Detail gestaltet, wodurch ein anspruchsvolles und zugleich behagliches Wohnambiente geschaffen wird.
Grünwald selbst ist ein Synonym für Lebensqualität und Exklusivität. Es liegt malerisch an der Isar, umgeben von weitläufigen Wäldern und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zu München ermöglicht das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Stadtleben und die ruhige, grüne Oase Grünwalds.
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- Kaufpreis: 2.395.000 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Dein Kontakt bei uns
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- Telefon: 089-416120503
- Mobil: 01525-3634742
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