Einmaliges Wohnen in ruhiger Lage

85604 Zorneding

979.000 €

FM6316

171 m²

305 m²

Referenzobjekt
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Mitten im begehrten Münchner Vorort “Zorneding” entstehen durch unser traditionsreiches Unternehmen (Qualität seit 23 Jahren) zwei moderne Doppelhaushälften, die höchsten ökologischen und qualitativen Ansprüchen genügen.

Durch die angewandte Holzständerbauweise ist eine schnelle Bauzeit garantiert! Sie werden sich dank großzügiger Raumflächen und einer intelligenten Raumaufteilung sofort wohlfühlen. Durch den Einsatz von großen Fensterfronten wird ein lichtdurchflutetes und luftiges Design geschaffen, das den aktuellen Wohn- und Einrichtungstrends voll entspricht. Der große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ein helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre.

Die dreistöckigen Gebäude bieten viel Platz und sind mit einer Raumhöhe von über 2,60m äußerst großzügig gestaltet. Unsere Holzbauweise ist bewährt und steht für langlebige und belastbare Häuser, die zudem ein gesundes Raumklima, Brand- und Schallschutz sowie eine effektive Wärmespeicherung bieten – und all das zu einem fairen Preis.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller, eine Garage und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 305 m2. Unsere Baufirma garantiert Ihnen eine Fertigstellung Ihrer Immobilie, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause schnell einrichten können.

Als Unternehmen nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche und passen unsere Grundrisse gerne an Ihre individuellen Anforderungen an. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine hochwertige, moderne und ökologisch nachhaltige Immobilie in einem ruhigen, attraktiven Vorort von München anbieten zu können.
Flächen
- Wohnfläche: 171 m²
- Grundstücksfläche: 305 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sie wollen Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten lassen? Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung! Kontakt rund um die Uhr: 0151 / 11 56 18 74
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf des Grundstücks inkl. Neubaukonzeption & Errichtung beträgt die Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Linkes Haus mit einer Ausrichtung Nord, Ost, Süd

+ Nachhaltige, ökologische Holzbauweise
+ Garantierte Fertigstellung
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ Weiße Kassettentüren
+ Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
+ Private Zuwegung
+ Real geteilte Grundstücke
+ Kunststofffenster Sprossen mit Drehkippbeschlag Isolierverglasung (Hersteller: HAIDL)
+ Sicherheitsfenster mit Pilzkopfverriegelung
+ Innenfensterbänke: Granitfensterbänke nach Wahl
+ Jalousien aus Kunststoff, elektrische Ausführung
+ Aluminiumhaustüre mit Lichtausschnitt & Sicherheitsbeschlag & 5-fach Verriegelung
+ Sanitärausstattung von Duravit und Villeroy&Boch
+ Treppe in Betonausführung mit Stufen aus Eichenholz
+ Schwimmender Zementestrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
+ Auf Wunsch Photovoltaik und Solar
+ Energieeffizienz-Konzept für niedrige Energiekosten
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung von Viessmann
+ Warmwasseraufbereitung gekoppelt mit bivalentem Solarspeicher
+ Wohngeschosse: Warmwasser-Fußbodenheizung als Nass-System
+ Keller
+ 1 Garagen/Carport-Stellplatz mit optionalem Kraftstromanschluss für E-Auto-Ladestation
+ Kaufpreis 979.000,- € zzgl. 20.000,- € Garage = Gesamter Kaufpreis 999.000,- €
+ Das Gebäude ist auf einem hochwertigen Kellergeschoss errichtet.

Vorteile unseres Verkaufsmodells:

Sie werden in die Planung mit einbezogen und Ihre Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt. unsere Firma hat sich durch Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit als einer der führenden Bauträger im Südosten Münchens positioniert.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro in Ebersberg.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Kabel/Sat-TV
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Willkommen in der dynamischen Gemeinde Zorneding, welche in einer guten geografischen Lage liegt und sich ca. 21 km östlich von München befindet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet somit ein ruhiges und entspanntes Wohnen abseits des Verkehrs.

Die Gemeinde Zorneding ist eine traditionsreiche Gemeinde mit 1200-jähriger Geschichte. Hier finden Sie unterschiedliche Spielplätze, mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen in unmittelbarer Nähe. Mittelschulen und vier Gymnasien befinden sich in Grafing, Kirchseeon, Markt-Schwaben und Vaterstetten. Ein breites kulturelles und gesellschaftliches Leben ist in zahlreichen Vereinen, wie der Gemeindebücherei, dem Jugendtreff und der VHS gewährleistet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen, was Ihnen ein hohes Maß an Komfort bietet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt München ist besonders attraktiv. Die S-Bahnhaltestelle ”Zorneding” (S6) erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten und mit dieser Linie erreichen Sie unmittelbar die Münchner-Innenstadt. Der Marienplatz ist in 25 Min. zu erreichen. Zudem gelangen Sie schnell über die Autobahnen A99 und A96 in alle Ecken von München.

Die Umgebung von Zorneding bietet Ihnen ein hohes Maß an Freizeitwert. Besuchen Sie den idyllischen Steinsee in nur 12 Minuten Fahrzeit oder erkunden Sie den Ebersberger Forst und die vielen Felder zu sportlichen Aktivitäten oder einem entspannten Spaziergang.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um sich über diese einzigartige Lage und die hochwertige Doppelhaushälfte zu informieren.
- Distanz zur Autobahn: 7,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 4,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
- Kaufpreis: 979.000 €
- Käuferprovision: 2,98%
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €