Attraktives Wohnungspaket mit 5 Einheiten - Ihre Investitionschance!
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In der begehrten Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn erwartet Sie eine spannende Investitionsgelegenheit: Ein Wohnungspaket mit fünf wunderbaren Wohnungen, das sich nahtlos in die idyllische Umgebung einfügt. Das im Jahr 1974 erbaute Wohnhaus, bestehend aus insgesamt sechs Wohnungen – wovon eine bereits verkauft wurde –, präsentiert sich als vielversprechende Option für Kapitalanleger.
Alle fünf der verbleibenden Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt ermöglicht. Die zentrale, dennoch ruhige Lage des Hauses macht es zu einem hochbegehrten Wohnort, der bequeme Erreichbarkeit mit der Entspannung eines ländlichen Lebensstils vereint.
Die Wohnungen sind zum Teil mit Balkonen oder Terrassen nach Westen ausgerichtet, um maximale Sonnenstunden und entspannte Abendmomente zu garantieren. Die fünf Wohnungen bieten insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche und somit Raum für die Entfaltung der Mieter.
Wohnung 1 im Erdgeschoss bietet 2,5 Zimmer auf 83,05 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis von 383.000,- € inklusive Garagenstellplatz macht diese großzügige Wohnung zu einer attraktiven Wahl.
Wohnung 3 im 1. Obergeschoss besticht ebenfalls mit 2,5 Zimmern auf 77,85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon. Der Kaufpreis von 359.000,- € inklusive Garage unterstreicht ihre Vorzüge.
Wohnung 4, ebenfalls im 1. Obergeschoss, bietet 2,5 Zimmer und einen weitläufigen Balkon auf 72,75 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis von 336.000,- € inklusive Außenstellplatz macht sie zu einer attraktiven Option.
Wohnung 5 im Dachgeschoss beinhaltet 2,5 Zimmer auf 56,10 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis von 259.000,- € inklusive Außenstellplatz betont das attraktive Angebot.
Wohnung 6 im gleichen Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer auf 55,14 m² Wohnfläche und ist für 255.000,- € erhältlich.
Der Keller des Hauses bietet wertvollen Stauraum für jede Wohnung. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsbereiche wie einen Waschraum, einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradkeller. Der Endenergieverbrauch beträgt 107,6 kWh, die Energieklasse ist D. Als Energieträger für Heizung und Warmwasser dient Heizöl.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und versprechen eine komfortable und ansprechende Wohnatmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine bemerkenswerte Gelegenheit, sich in einer begehrten Gemeinde mit attraktiven Immobilien inmitten einer ruhigen und doch zentralen Umgebung niederzulassen. -
Flächen
- Wohnfläche: 344,89 m²
- Vermietbare Fläche: 344,89 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollten Sie die von uns nachgewiesene Immobilie bereits kennen, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das genannte Objekt fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an. In Anwendung der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe dieses Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches oder verbindliches Angebot dar. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.- zurzeit vermietet: ja
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Die monatlichen Kaltmieten betragen 4.230,35 €.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.12.2031
- Energieverbrauchskennwert: 107,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Höhenkirchen-Siegertsbrunn, eine begehrte Gemeinde im idyllischen Landkreis München. Diese einzigartige Lage vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Erholung und Naturnähe, die Sie sich wünschen.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist mehr als nur eine Gemeinde – es ist eine Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Metropole München. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die umfassende Infrastruktur sicherstellt, dass all Ihre Bedürfnisse erfüllt werden.
Die hervorragende Anbindung durch die S-Bahn-Station “Höhenkirchen-Siegertsbrunn” ermöglicht es Ihnen, die Pulsader Münchens in kürzester Zeit zu erreichen. Ob für die Arbeit oder Freizeit, diese Verbindung eröffnet Ihnen neue Horizonte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und vielfältige Dienstleistungen sind in der Umgebung leicht zugänglich, was Ihren Alltag bequem gestaltet. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Nähe zur Stadt schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die das Beste aus beiden Welten vereint.
Kurz gesagt, Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, urbanen Komfort mit einer natürlichen Lebensweise zu kombinieren. Diese Lage macht nicht nur das Wohnen attraktiv, sondern auch das Leben selbst.
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- Kaufpreis: 1.590.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
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