Wohnimmobilie > Grundstück (Gemischt)
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Attraktives Baugrundstück im Herzen von Pfaffenhofen a. d. Ilm

85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Preis auf Anfrage
SE6338
1.984 m²
  • Attraktives Baugrundstück
    Attraktives Baugrundstück
  • Grundstück aus der Vogelperspektive
    Grundstück aus der Vogelperspektive
  • Zentrumsnahe Lage in Pfaffenhofen an der Ilm
    Zentrumsnahe Lage in Pfaffenhofen an der Ilm
  • Baugrund mit Altbestand
    Baugrund mit Altbestand
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  • Attraktives Baugrundstück
  • Grundstück aus der Vogelperspektive
  • Zentrumsnahe Lage in Pfaffenhofen an der Ilm
  • Baugrund mit Altbestand
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Attraktives Baugrundstück
  • Das exklusiv angebotene Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Ilm und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.984 m².

    Die Bebaubarkeit richtet sich nach §33 BauGB und unterliegt einem festgelegten Bebauungsplan (rechtsgültiger Bebauungsplan Nr. 12-5 der Stadt Pfaffenhofen, Mischgebiet). Die Umgebung des Grundstücks besteht aus gewerblichen Einheiten sowie zahlreichen Mehrfamilienhäusern.

    Der Grund liegt zwischen der Moosburger Straße und Frauenhofer-Straße und ist aktuell mit einem Altbestand sowie kleinen Garagen bebaut. Durch die zentrale Lage im Ortskern, bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für ein attraktives Bauprojekt.

    Der Landkreis Pfaffenhofen ist Teil der Metropolregion München und überzeugt daher mit optimalen Anbindungen zu umliegenden Ortschaften und Städten. Durch die aufstrebende Infrastruktur erlebt die Kreisstadt einen starken Zuwachs an Einwohnern. Pfaffenhofen an der Ilm ist nicht nur eine attraktive Wohngegend, sondern begeistert auch wirtschaftlich mit ausgezeichneten Zukunftschancen.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.984 m²
    • Grundflächenzahl: 0,6
    • Geschossflächenzahl: 1,2

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preisinbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Pfaffenhofen an der Ilm liegt nördlich der Landeshauptstadt München in Oberbayern. Die umliegenden Wirtschaftszentren Ingolstadt, Augsburg, München und Regensburg sind durch die direkte Zuganbindung einfach mit den öffentlicheren Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Für alle kurzen Strecken ist ein Stadtbus bereitgestellt.

    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Banken und Reinigungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine große Auswahl an guten Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ermöglichen somit eine hervorragende Freizeitgestaltung für Alt und Jung.

    • Distanz zur Autobahn: 6,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
    • Distanz zur Realschule: 0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,4 km
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Saline Engeßer
  • E-Mail: engesser@pienzenauer.de
  • Telefon: +49 (0) 89 45 10 88 630
  • Mobil: +49 (0) 176 84 99 95 20
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