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Zentrum Oberstaufen großzügiges Ladengeschäft in der Fußgängerzone

87534 Oberstaufen
3.200 €

10057
298 m²
  • Willkommen im Herzen von Oberstaufen! Das ideale Ladengeschäft erwartet Sie hier, mit insgesamt circa 300 m² Nutzfläche auf zwei Geschossen. Die großzügige Schaufensterfront bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Waren optimal zu präsentieren und die Aufmerksamkeit der Passanten zu gewinnen. Dank der Option, Waren auch vor dem Geschäft zu auszustellen, können Sie Ihr Sortiment auf vielfältige Weise in Szene setzen und potenzielle Kunden bereits beim Vorbeigehen für sich begeistern. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und Ihre Produkte bestmöglich zu präsentieren.
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 298 m²
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
  • Diese charmante Gemeinde beeindruckt mit einer einzigartigen Lage zwischen sanften Hügeln, saftigen Wiesen und majestätischen Bergen, die zu jeder Jahreszeit eine berauschende Kulisse bieten.
    Die Immobilie befindet sich in Bestlage direkt im Zentrum von Oberstaufen. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die das Leben angenehm gestalten.
    Die natürliche Umgebung lockt mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Sommer laden malerische Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Im Winter verwandelt sich Oberstaufen in ein wahres Wintersportparadies mit perfekt präparierten Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen.
    Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Oberstaufen auch für Pendler und Berufstätige eine attraktive Wohngegend. Die Nähe zu größeren Städten wie Kempten und Lindau sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag.
    Die hohe Lebensqualität, die reizvolle Naturkulisse und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Oberstaufen zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Leben in einer idyllischen Umgebung zu schätzen wissen.
    Erleben Sie das besondere Flair von Oberstaufen und lassen Sie sich von der Vielfalt und Schönheit dieser Region verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Ruhe, Erholung und Aktivität in perfekter Harmonie vereint.

    • Nettokaltmiete: 3.200 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
    • Warmmiete: 3.900 €
    • Kaution: 9.600 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 KM
    • Hinweis zur Courtage: Provision inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Julia Schickling
PIB Pienzenauer Immobilien GmbH
Grüntenstr. 11 b, 87527 Sonthofen