Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Traumhaftes Villen-Grundstück mit Altbestand in exklusiver Lage

82031 Grünwald
11.000.000 €

GT5892
3.200 m²
  • Das angebotene Grundstück befindet sich in Bestlage von Grünwald und ist eine Besonderheit auf dem Immobilienmarkt.
    Momentan steht auf dem Grundstück ein Bestandsobjekt.
    Es wird jedoch empfohlen, den bestehenden Altbestand abzureißen und zukünftig mit einer Villa inklusive Tiefgarage neu zu bebauen.
    Hierzu haben wir bereits Planungsvorschläge beauftragt.
    Die angrenzende Nachbarschaft besteht überwiegend aus Häusern des Villenbereichs, umschlossen von reichlich vorhandenen Grünflächen sowie ausgiebigen Gärten.
    Die zu erwartende Wohnfläche beträgt zwischen 450-500 m² zuzüglich Nebenflächen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 3.200 m²
    • Grundflächenzahl: 0,138
    • Geschossflächenzahl: 0,166

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    – Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei einem persönlichen Besuch bei uns im Pienzenauer Büro in München-Herzogpark

    – Das Grundstück wird über einen Makler-Alleinauftrag vermittelt

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung.
  • Grünwald ist bekannt als eine der reichsten Gemeinden Deutschlands mit ca. 11.000 Einwohnern.
    Das Image, eines der nobelsten Wohnviertels Deutschlands, hat Grünwald besonders seiner ruhig gelegenen Lage und seiner idyllischen Umgebung zu verdanken.
    Grünwald liegt zwischen dem Perlacher und dem Grünwalder Forst sowie oberhalb des Isartals in Randlage, dadurch bleibt die Stadt auch größtenteils von Lärm und Verkehr verschont.
    Die Grünwalder Burg, die alte Isarbrücke und schöne Naherholungsgebiete am Isarhochufer ziehen jährlich zahlreiche Touristen an und bietet ebenfalls zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Für sportliche Aktivitäten ist unter anderem im Grünwalder Freizeitpark und auch im Golfplatz des benachbarten Straßlachs gesorgt.
    Die Filmstadt am Geiselgasteig, die zugleich als größtes Film- und Fernsehzentrum Europas gilt, rundet das Bild der Gemeinde ab.
    Dank der breit gefächerten Infrastruktur ist Grünwald der gemachte Ort für Familien mit Kindern.
    Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, bedeutsame Boutiquen, verschiedene Ärzte sowie Apotheken und auch zahlreiche Banken liegen nur wenige Minuten entfernt.
    Eine Grundschule und ein Gymnasium, die direkt in der Gemeinde vorhanden sind, sowie eine Hauptschule im benachbarten Pullach dienen der schulischen Ausbildung.
    Zudem können Kleinkinder in unterschiedlichen privaten und auch öffentlichen Kindergärten und Kindertagesstätten unterkommen.
    Auch die Erreichbarkeit mit Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.
    In ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto befinden Sie sich im Zentrum von München.
    Auch eine direkte Straßenbahnverbindung von Grünwald zur Münchner Innenstadt ist gegeben.

    • Kaufpreis: 11.000.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%

Dein Kontakt bei uns

Géza Tilly
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstraße 52, 81679 München