Traumhafte Wohnung mit zwei Balkonen, Westblick & Dachterrasse im 18. Stock
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Willkommen im Arabellapark!
Diese sanierte Wohnung hat einen offenen Grundriss und wirkt vom ersten Moment an gemütlich.
Die Wohnung wurde 2018 saniert und es wurden großen Fensterfronten mit Schiebetüren in den Wohnräumen eingebaut. Bodenfliesen und Bad wurden mit Marmor ausgestattet. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen herrlichen Ausblick mit Westausrichtung.
Sie wohnen hier im begehrten Arabellapark mit einer ruhigen Umgebung ohne Verkehrslärm. Das Schlafzimmer, zum grünen Innenhof ausgerichtet, verspricht erholsame Nächte.
Als Highlight gibt es hier im 18. Stock eine Dachterrasse, auf der Sie feiern, grillen oder sonnen können. Von hier oben erleben Sie atemberaubende Sonnenauf- und Untergänge.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden Münchens, dem Arabellapark. Hier genießen Sie absolute Ruhe und sind dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und entspannter Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase. Mit Zugang zu je einem großzügigen Balkon haben Sie hier erweiterten Wohnraum mit Genuss.
Eine separate, moderne Einbauküche bietet Platz zum Kochen und ist mit allem Notwendigen ausgestattet. Hier ist auch Platz für einen Esstisch für vier Personen.
Das Badezimmer mit Badewanne ist mit einem WM-Anschluss ausgestattet.
Das Wohn und Schlafzimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet und bieten eine erholsame Oase und garantiert ruhige Nächte.
Außenbereich:
Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Balkone, die ideal für ruhige Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden ist. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier schöne Abende.
Fazit:
Diese charmante Zweizimmerwohnung im Arabellapark bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und urbaner Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung.
Sie wohnen im 3 OG und können auf der großen Dachterrasse im 18 OG bei einer Flasche Wein den Sternenhimmel oder München genießen. -
Flächen
- Wohnfläche: 53 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 18
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2018
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Vertragspartner ist der im Exposé angegebene selbstständige Immobilienmakler, der ein Partner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH ist.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Nichtraucher-Immobilie: ja
- Haustiere erlaubt: ja
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Highlights:
– Renovierte und einzugsfertige Wohnung mit modernem Design
– Separate Einbauküche mit Sitzbereich
– Fußbodenheizung und Marmorfliesen
– Badezimmer mit Wanne u, WM Anschluss
– Ruhiges Schlafzimmer zum grünen Innenhof für erholsame Nächte
– Ruhige Lage im begehrten Arabellapark
– Süd-Westbalkone
– Gegensprechanlage
– Dachterrasse zum Grillen oder Sonnen
– trockner Keller
– Wasch.- und Trockenraum
– Fahrradraum
– Fernwärme
– Park direkt vor der Haustür- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Stein, Marmor
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 203,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Arabellapark ist eine grüne Oase im Stadtteil Bogenhausen und liegt in der Lagebeurteilung der Anwohner sehr weit vorne. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beste ärztliche Versorgung, Fitness- & Wellnesscenter, REWE Markt, Modegeschäfte, eine Vielzahl an Restaurants und ein umfangreicher regionaler Wochenmarkt befinden sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn und Tram-Bahn optimal.
Wer hier einmal gewohnt hat, möchte so schnell nicht wieder wegziehen. -
- Kaufpreis: 480.000 €
- Hausgeld: 281 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3 %
Dein Kontakt bei uns
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- Telefon: 0152 / 53 55 00 55
- Mobil: 0152 / 53 55 00 55
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