Reihenmittelhaus in begehrter Truderinger Lage, Erbpacht!

81827 München

575.000 €

GT6368

112 m²

200 m²

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Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in dem begehrten Stadtteil Trudering in München. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² und ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verschafft.

Ein Highlight dieses Objekts ist zweifellos der wundervolle Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 200 m². Die Westausrichtung garantiert Ihnen sonnige Stunden im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gestalten Sie diesen grünen Rückzugsort nach Ihren Wünschen und genießen Sie die warmen Sommerabende im Kreise Ihrer Lieben.

Das Reihenmittelhaus verfügt über fünf Zimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Des Weiteren ist eine Gasheizung verbaut, die für wohlige Wärme sorgt. Die Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen Schutz vor Sonne, neugierigen Blicken und dienen der Verdunklung.

Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Eigenheim für Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage, die sich durch die Lage und Ausstattung auszeichnet – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um Erbbaurecht. Der Grundstückseigentümer ist die katholische Pfarrpfründestiftung St. Peter und Paul in München-Trudering. Der Vertrag läuft noch 32 Jahre. Die jährliche Erbpacht beträgt 42,- €. Gegebenenfalls können Sie als neuer Eigentümer ein Angebot einholen und unter Umständen den Vertrag vorzeitig um weitere 99 Jahre verlängern. Dies würde Ihnen eine langfristige Planungssicherheit bieten und das attraktive Angebot noch lukrativer machen.

Unser Team steht Ihnen gerne unterstützend zur Seite, wenn es um die Finanzierbarkeit dieses Objekts geht. Dank unserer starken Kontakte finden wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen und begleiten Sie kompetent und professionell auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Reihenmittelhaus mit großem Garten, Balkon, 5 Zimmern, Gasheizung, Rollläden, Garage und zwei Stellplätzen in München zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Flächen
- Wohnfläche: 112,03 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollten Sie die von uns nachgewiesene Immobilie bereits kennen, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das genannte Objekt fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an. In Anwendung der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Ausgabe dieses Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches oder verbindliches Angebot dar. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.12.2027
- Endenergiebedarf: 191,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Willkommen in einem der begehrtesten Viertel in München, Trudering! Diese exklusive Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und zieht mit ihrer malerischen Umgebung und erstklassiger Infrastruktur gleichermaßen Naturliebhaber und Stadtmenschen in ihren Bann.

Das Reihenmittelhaus bietet eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, die von einem harmonischen Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt Münchens sowie die Nähe zu den umliegenden Erholungsgebieten und Grünflächen.

Für alle, die Wert auf Bildung legen, sind renommierte Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Umgebung bietet außerdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was eine reibungslose Mobilität gewährleistet.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung – und lassen Sie sich von diesem Viertel in Trudering verzaubern!
- Kaufpreis: 575.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.