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Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie

Forstenrieder Allee 192, 81476 München, Deutschland
1.199 €

MD5614
1991
75 m²
3
  • Die komplettsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten, kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnraum, die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank.
    In der oberen Etage befinden sich die anderen beiden Wohnräume sowie der Balkon.

    Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Abstellraum ausserhalb der Wohnung in der oberen Etage.

    Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für 55,- € im Monat angemietet werden.

    Im Haus gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum sowie einen Aufzug. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

    In der Wohnung befindet sich keine Einbauküche!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74,98 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Doppelgarage
    • Duplex-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    • Wohnungsnummer: 19227
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Badezimmer mit Dusche

    – mit Feinsteinfliesen ausgestattete Küche mit Fenster

    – das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet

    – Balkon

    – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

    – Aufzug im Haus

    – Begehbarer Kleiderschrank

    – Zusätzlicher Abstellraum ausserhalb der Wohnung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.01.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 142,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Wohnung befindet sich in Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

    Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

    • Kaltmiete: 1.199 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 1.399 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.399 €
    • Kaution: 3.597 €
    • Stellplatzmiete (Duplex): 50 €

Dein Kontakt bei uns

Markus Dohr
  • E-Mail: dohr@pienzenauer.de
  • Telefon: 0 15 73 - 5 10 30 86
  • Mobil: 0 15 73 - 5 10 30 86
  • Fax: 0 89 - 4 16 12 05 09
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