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Komplettsanierte, großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Altbau-Charme in Forstenried

Forstenrieder Allee 192, 81476 München, Deutschland
1.100 €

MD1043
73 m²
2
  • Die komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines charmanten, kleineren Mehrfamilienhauses.

    Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick über die Dächer Forstenrieds. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend. Das besondere an der Wohnung ist die sehr große Nutzfläche aufgrund der Dachschrägen im Wohn- und Schlafzimmer.

    Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Vario-Duplex) für 55,- € im Monat angemietet werden.

    Ein Kellerabteil oder eine Einbauküche sind nicht vorhanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 73,36 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Doppelgarage
    • Duplex-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    • Wohnungsnummer: 19222VGB
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Die Wohnung wurde vor Bezug komplett saniert. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und der Küche wurden erneuert. Das Badezimmer und alle Heizkörper wurden runderneuert. Zudem wurde die Wohnung von einer Malerfirma komplett neu gestrichen.

    – Balkon mit Weitblick

    – Badezimmer mit Dusche

    – Küche mit modernen Feinstein-Fliesen

    – die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet

    – teilweise sehr hohe Decken

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.01.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 142,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Wohnung befindet sich in Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

    Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

    • Kaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
    • Warmmiete: 1.290 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.290 €
    • Kaution: 3.300 €
    • Stellplatzmiete (Duplex): 55 €

Dein Kontakt bei uns

Markus Dohr
Pienzenauerstraße 52, 81679 München