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Zu Vermieten

Hochwertige Neubau-Wohnung in ansprechender und infrastrukturstarker Lage

Hermine-von-Parish-Straße 3, 81245 München, Deutschland
930 €

MD5657
2021
39 m²
2
  • Die intelligent geplante 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in ansprechender Architektur. Die Wohnanlage „Belvedere“ steht für urbane und eindrucksvolle Bauweise. Das Gebäude befindet sich aktuell in den Endzügen der Fertigstellung.

    Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich gelangen Sie ins Schlafzimmer, das Badezimmer sowie auf den Balkon mit Blick auf den in die Wohnanlage integrierten Gartengarten.
    Die perforierten und gefalteten Fassaden-Metallpaneele können zum Schließen des Balkons und des Schlafzimmer-Fensters genutzt werden.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Anlage befinden sich zudem Fahrradabstellräume, die mit dem Lift zu erreichen sind. Der Zugang zur Wohnung ist komplett barrierefrei. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 80,- €.

    Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

    Aufteilung der Wohnung:

    Wohnen/Essen/Kochen: 18,93 m²
    Schlafzimmer: 11,65 m²
    Badezimmer: 6,48 m²
    Loggia: 3,7 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 38,91 m²
    • Nutzfläche: 40,76 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Weitere Informationen zur Wohnanlage finden Sie auf der Website des Bauprojektes: https://www.belvedere-muenchen.de/
    • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2021
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – geölter und gebürsteter Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

    – modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss (graue Bodenfliesen, weiß glänzende Wandfliesen im Format 30×60) und hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Ideal-Standard und Duravit

    – Balkon mit Blick auf das Gartenplateau

    – einzigartiger Dachgarten

    – Fußbodenheizung / Fernwärme

    – Video-Gegensprechanlage

    – elektrische Sonnenrollos und Metall-Schiebeläden

    – Aufzug

    – Kellerabteil

    – Tiefgaragenstellplatz

    – Fahrradabstellraum

    • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 16.10.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Wohnung befindet sich infrastrukturstarker Lage in Pasing-Obermenzing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn-Station „Pasing“ ist in 12 Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahnen fahren 5 Stationen zum Münchner Hauptbahnhof, 7 Stationen zum Marienplatz oder 10 Stationen zum Ostbahnhof.

    Die nächste Bushaltestation mit Anschluss an die Buslinien 161, 162 und 180 ist in einer Minute zu erreichen. Die Busse fahren zum Pasinger Bahnhof, zum Obermenzinger Bahnhof zum Westfriedhof oder zum Olympiazentrum.

    Zudem wird demnächst mit dem Bau der Erweiterung der U-Bahn-Linie U5 bis nach Pasing gestartet.

    • Kaltmiete: 930 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
    • Warmmiete: 1.105 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.105 €
    • Kaution: 2.790 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €

Dein Kontakt bei uns

Markus Dohr
Pienzenauerstraße 52, 81679 München