Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Helle und gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Ostbalkon in zentr. Lage von Landshut

84034 Landshut
640 €

DM5952
1979
64 m²
2
  • Die helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung, mit Ostbalkon, befindet sich im 1.OG einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage (HP+3+DG) in zentraler Lage von Landshut. Von dem Ostbalkon blicken Sie direkt ins Grüne.

    Von der Diele erreichen Sie u.a. den Wohn- / Essbereich, das Bad, das Schlafzimmer und die Küche. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete ca. 24m² große, Wohn- / Essbereich mit Zugang zum ca. 9m² großen Ostbalkon.

    Der große Balkon bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Die Einbauküche kann von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 64,32 m²
    • Nutzfläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Die in den Grundrissen und Illustrationen dargestellten Möbel sind nur ein Einrichtungsvorschlag und nicht Gegenstand dieses Angebots.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/od
  • Ausstattung (Auszug):

    + ca. 24m² großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum
    Balkon
    + Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
    + Waschmaschinenanschluss im Bad
    + Parkettboden im Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer
    und Diele
    + Fliesenboden im Bad
    + Balkon (ca. 9m²) in Ostausrichtung
    + ca. 5m² großes Kellerabteil
    + Kabelanschluss

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 27.06.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1979
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Landshut liegt im süd-östlichen Bayern und ist mit seinen ca. 73.000 Einwohnern die größte Stadt Niederbayerns. Sie ist Sitz der Regierung von Niederbayern.

    Landshut liegt etwa 70 km südlich von Regensburg und Straubing, ca. 75 km südwestlich von Deggendorf und ca. 70 km nordöstlich der Landeshauptstadt München.

    Der Landshuter Hauptbahnhof und die A92 sind in wenigen Minuten erreichbar.
    Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
    Der Münchner Flughafen ist ca. 35 Autominuten und die Landeshauptstadt München ca. 50 Autominuten entfernt.

    Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafès, Restaurants etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. der Hof- / Herzoggarten, das Naherholungsgebiet „Die Gretlmühle“, eine ca. 500.000m² große Naturoase, (Bade- und Surfsee mit Naturufer, Grünflächen, Grillplatz, Liegewiese), idyllische Radwege, zahlreiche Spiel- und Sportplätze sowie ein reges, buntes Vereins- und Kulturleben.

    Die Altstadt von Landshut und das City Center Landshut (CCL) bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

    • Kaltmiete: 640 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • Warmmiete: 780 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 780 €
    • Kaution: 2 Kaltmieten

Dein Kontakt bei uns

Dieter Michalik
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München