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Zu Verkaufen

Helle 3-Zimmer-Wohnung an der europäischen Schule

81739 München
595.000 €

DM5966
1983
64 m²
3
  • Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,61 m² liegt im 3. Obergeschoss eines mittelgroßen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und liegt in einer ruhigen und zentralen Lage in Alt-Perlach. Das ordentliche Wohnhaus verfügt über einen kleinen Aufzug. Von der Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar. Rechter Hand liegen zwei geräumige Schlafzimmer, so wie zur Linken ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist direkt voraus mit einer angenehmen Größe und der Möglichkeit eines Essplatzes. Die separate Küche rundet die Räumlichkeiten ab. Der Ausblick vom Westbalkon – mit Blick ins Grüne – ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche betretbar.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 63,61 m²
    • Nutzfläche: 3,6 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze:
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
  • – Attraktive Raumgröße
    – Helle Zimmer
    – Ruhige und doch zentrale Lage
    – Ortsnah
    – Schulen fußläufig erreichbar
    – Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    – Großer Westbalkon
    – Tiefgaragen-Stellplatz
    – Bezugsfrei ab 01.11.2022

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 13.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1983
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad. Im Rahmen der Stadtbereichsausrichtung der Münchner Volkshochschule wurde in Neuperlach-Süd eine Außenstelle der Münchner Volkshochschule eingerichtet. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Ebenso ist der Stadtteil mit der U5 gut zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Tramlinien fahren ebenfalls zum beziehungsweise durch den Stadtteil.

    • Kaufpreis: 595.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreis
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):

Dein Kontakt bei uns

Dominik Mahnke
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München