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Zu Vermieten

Helle 1-Zimmer-Wohnung in Forstenried!

Kemptener Straße 5, 81475 München, Deutschland
560 €

MD5751
1965
33 m²
1
  • Die kürzlich komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Etagen.

    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, dem Küchenbereich sowie einem Badezimmer. Der Balkon wurde gerade neu erstellt und die Hausfassade inkl. Dämmung saniert. Auf dem über 7 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne werden Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 65,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 45,- € im Monat.

    Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 32,5 m²
    • Nutzfläche: 36,96 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 9
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    • Wohnungsnummer: 512
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Die Wohnung wurde vor kurzem Komplettsaniert.

    – Badezimmer mit Dusche

    – das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet

    – isolierverglaste Kunststofffenster

    – Kellerabteil

    In diesem Jahr wurde am Gebäude eine neue Wärmedämmung angebracht.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 114,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum „AEZ“ und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

    Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station „Fürstenried West“ ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

    Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

    • Kaltmiete: 560 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
    • Warmmiete: 690 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 690 €
    • Kaution: 1.680 €
    • Außenstellplatzmiete: 45 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 65 €

Dein Kontakt bei uns

Markus Dohr
Pienzenauerstraße 52, 81679 München