Großes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage
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Am Stadtrand von Ebersberg liegt das große, voll erschlossene Gewerbegrundstück mit rund 4700 Quadratmetern Fläche. Infrastrukturell ist das Grundstück hervorragend gelegen: In einem kleinen Gewerbegebiet mit Firmen aus dem Handel, Dienstleistungen und produzierenden Gewerbe sind Ihnen Partner und Kunden aus der Nachbarschaft sicher. Durch die direkte Anschlussstelle der Bundesstraße 304 ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Zur Autobahnauffahrt der A 94 (München/ Passau) sind es rund 15 Kilometer. Das Grundstück ist vom Bahnhof Ebersberg mit einem Fahrrad/Fußweg verbunden und in rund 3 Minuten Fahrzeit erreichbar.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 4.659 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Der beliebte Wohnort Ebersberg wird als die “Perle des Münchner-Ostens” beschrieben, mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Apotheken
befinden sich in der Nähe, ebenso Kindergärten, Grundschulen, die Mittel- & Realschulen Ebersberg sowie das Gymnasium Grafing. Zu Spaziergänge oder Fahrradtouren lädt der angrenzende Ebersberger Forst sowie das Naturschutzgebiet um den Egglburger-See ein.Über den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss der A94 gelangen Sie zum Münchner Flughafen (ca. 35 Minuten) und nach München (ca. 30 Min). Nach Rosenheim und Erding sind es ebenfalls ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in 40 Minuten – der so genannte “Filzenexpress” bietet zudem mehrmals täglich Direktverbindungen zum Ostbahnhof München an. -
- Kaufpreis: 2.050.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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