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Zu Vermieten

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung am Feldrand

85652 Pliening
1.590 €

AT5875
1992
125 m²
220 m²
4
  • – Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Pliening
    – Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten
    – Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
    – Separate Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
    – Großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl
    – Balkon mit Südausrichtung
    – Zusätzliches Schlafzimmer/ Büro
    – Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
    – Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
    – Einliegerwohnung im Untergeschoss mit kleiner Küchenzeile, Duschbad
    und eigenem Zugang
    – Rollläden an allen Fenstern
    – Heizungsart: Radiatoren im gesamten Haus und zusätzliche
    Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung
    – Böden: Terrakottafliesen im EG, Laminat und Fliesen im OG und UG
    – Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet
    – Gartenhäuschen mit Freisitz
    – Einzelgarage mit zusätzlichem Speicher
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 220 m²
    • Nutzfläche: 49 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2022
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.10.2028
    • Endenergiebedarf: 143,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Gemeinde Pliening befindet sich verkehrsgünstig und nordöstlich der Landeshauptstadt München, unweit des Ismaninger Speichersees. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort, oder in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar; weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Nachbarortschaften. Die Stadt Erding liegt ca. 20 km entfernt, der Flughafen München ist in ca. 25 Minuten über die Flughafentangente Ost erreichbar und die Messe München in ca. 15 Minuten. Pliening ist durch die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs an den nächst gelegenen S-Bahn Anschluss in Poing angebunden (ca. 3 km entfernt). Von dort fahren die S-Bahnen alle 20 Minuten in die Münchner City über Ost- und Hauptbahnhof. Badeseen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wildpark Poing) liegen in der unmittelbaren Umgebung.

    • Kaltmiete: 1.590 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
    • Warmmiete: 1.700 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 1.700 €
    • Kaution: 4.950 €

Dein Kontakt bei uns

Alexandra Tränkler
Pienzenauerstraße 52, 81679 München