Fertigstellungsgarantie! Einmaliges Wohnen in ruhiger Lage.

85604 Zorneding / Pöring

1.329.000 €

VS6140

207 m²

305 m²

Hausansicht Nr. 2 Muster
Hausansicht Nr. 2 Muster
Wohnzimmer Muster
Referenzobjekt
Badezimmer Muster
Schlafzimmer OG Muster
Schlafzimmer DG Muster
Referenzobjekt
Dachgeschoss Muster

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Mitten im begehrten Vorort Zorneding bei München entstehen durch unser traditionsreiches Unternehmen seit 23 Jahren moderne Doppelhaushälften, die höchsten ökologischen und qualitativen Ansprüchen genügen.

Die Massivbauweise der Häuser sorgt nicht nur für eine robuste Bauweise, sondern auch für ein sofortiges Wohlfühlen dank großzügiger Raumflächen und einer intelligenten Raumaufteilung. Durch den Einsatz von großen Fensterfronten wird ein lichtdurchflutetes und luftiges Design geschaffen, das den aktuellen Wohn- und Einrichtungstrends entspricht. Der große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ein helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre.

Die dreistöckigen Gebäude bieten viel Platz und sind mit einer Raumhöhe von über 2,60m äußerst großzügig gestaltet. Unsere Massivhaus-Bauweise ist bewährt und steht für langlebige und belastbare Häuser, die zudem ein gesundes Raumklima, Brand- und Schallschutz sowie eine effektive Wärmespeicherung bieten – und das zu einem fairen Preis.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 305 m². Unsere Baufirma garantiert Ihnen eine Fertigstellung Ihrer Immobilie, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause schnell einrichten können.

Als Unternehmen nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche und passen unsere Grundrisse gerne an Ihre individuellen Anforderungen an. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine hochwertige, moderne und ökologisch nachhaltige Immobilie in einem ruhigen, attraktiven Vorort von München anbieten zu können.
Flächen
- Wohnfläche: 207 m²
- Grundstücksfläche: 305 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zum vorgenannten Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Vertragspartner ist Vincent Schuller / VSI Grundbesitz GmbH als selbständiger Vertragspartner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung Haus Nr. 2:

+ Nachhaltige, ökologische Massivbauweise
+ Garantierte Fertigstellung
+ Ausgebauter Keller mit 2 Hobbyräumen, etc.
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ Weiße Kassettentüren
+ Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
+ Private Zuwegung
+ Real geteilte Grundstücke
+ Kunststofffenster Sprossen mit Drehkippbeschlag Isolierverglasung (Hersteller: HAIDL)
+ Sicherheitsfenster mit Pilzkopfverriegelung
+ Innenfensterbänke: Granitfensterbänke nach Wahl
+ Jalousien aus Kunststoff, elektrische Ausführung
+ Kunststoffhaustüre mit Sicherheitsbeschlag und 5-fach Verriegelung
+ Sanitärausstattung von Duravit und Villeroy&Boch
+ Treppe in Betonausführung mit Stufen aus Eichenholz
+ Schwimmender Zementestrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
+ Auf Wunsch Photovoltaik und Solar
+ Energieeffizienz-Konzept für niedrige Energiekosten
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung von Viessmann
+ Wohngeschosse: Warmwasser-Fußbodenheizung als Nass-System
+ 1 Garagen-Stellplatz in Massivbauweise mit optionalem Kraftstromanschluss für E-Auto-Ladestation
+ Kaufpreis 1.329.000,- € zzgl. 20.000,- € Garage = Gesamter Kaufpreis 1.349.000,-€
+ Die Dachterrasse ist ein Sonderwunsch – Aufpreis 20.000,- € – ansonsten würde an dieser Stelle ein Dachfenster bzw. auf Wunsch eine Gaube angebracht werden.

Vorteile unseres Verkaufsmodells:

Sie werden in die Planung mit einbezogen und Ihre Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt. Die Firma hat sich durch Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit als einer der führenden Bauträger im Südosten Münchens positioniert.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro in München-Herzogpark.
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Willkommen in der dynamischen Gemeinde Zorneding, welche in einer guten geografischen Lage liegt und sich ca. 21 km östlich von München befindet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet somit ein ruhiges und entspanntes Wohnen abseits des Verkehrs.

Die Gemeinde Zorneding ist eine traditionsreiche Gemeinde mit 1200-jähriger Geschichte. Hier finden Sie unterschiedliche Spielplätze, mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen in unmittelbarer Nähe. Mittelschulen und vier Gymnasien befinden sich in Grafing, Kirchseeon, Markt-Schwaben und Vaterstetten. Ein breites kulturelles und gesellschaftliches Leben ist in zahlreichen Vereinen, wie der Gemeindebücherei, dem Jugendtreff und der VHS gewährleistet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen, was Ihnen ein hohes Maß an Komfort bietet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt München ist besonders attraktiv. Die S-Bahnhaltestelle „Zorneding“ (S6) erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten und mit dieser Linie erreichen Sie unmittelbar die Münchner-Innenstadt. Der Marienplatz ist in 25 Min. zu erreichen. Zudem gelangen Sie schnell über die Autobahnen A99 und A96 in alle Ecken von München.

Die Umgebung von Zorneding bietet Ihnen ein hohes Maß an Freizeitwert. Besuchen Sie den idyllischen Steinsee in nur 12 Minuten Fahrzeit oder erkunden Sie den Ebersberger Forst und die vielen Felder zu sportlichen Aktivitäten oder einem entspannten Spaziergang.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um sich über diese einzigartige Lage und die hochwertige Doppelhaushälfte zu informieren.
- Kaufpreis: 1.329.000 €
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €