Exklusive Villa im italienischen Palazzo-Stil - 7 Zimmer, 3 Bäder, Pool und Tiefgarage

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Wohlfühlatmosphäre am Starnberger See.
Italienisches Palazzo-Flair in einer einzigartigen Villa.
Willkommen in dieser exquisiten Villa, die sich durch ihr authentisch, italienisches Palazzo-Design auszeichnet und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre bietet.
“Leben im Hier und Jetzt” ist das Wohnmotto.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage am Starnberger See und beeindruckt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden.
Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche und hat 7 Zimmer. Darunter Ankleidezimmer mit Einbauschränken, drei Bäder und einem großen Wohnbereich, der Flexibilität für Entspannung, Geselligkeit und Familienleben bietet.
Der helle und offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung und die stilvollen Details des italienischen Palazzo-Stils noch verstärkt wird.
Die vielen, bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre im ganzen Haus.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und bietet einen beheizbaren Swimmingpool und eine Grillstation.
Die Außenanlagen und der Garten sind pflegeleicht gestaltet, um Rasenmähen und andere Gartenarbeiten auf ein Minimum zu reduzieren.
Hier können Sie mit viel Privatsphäre die Ruhe und warmen Sommertage genießen.
Das Anwesen verfügt auch über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Entspannen Sie hier einfach nach einem anstrengenden Tag, oder beginnen Sie ihn hier und stärken Körper und Geist in der Sauerstoffsauna.
Ob Anti-Aging, Zellerneuerung, Entgiftung, Abnehmen durch Stoffwechselturbo, Konzentrationssteigerung und Steigerung des Immunsystems, machen Sie alles in Ihrem Zuhause.
Die Villa verfügt zudem über eine Tiefgarage mit direktem Hauszugang für zwei Fahrzeuge und bietet Ihnen dadurch Privatsphäre und Sicherheit.
Diese Planung ist besonders geeignet für Menschen, die auf der Suche nach einem sicheren und abgeschirmten Anwesen sind, ohne große Verpflichtung zur Gartenarbeit.
Fazit:
Diese besondere Villa bietet vieles, was das Leben angenehm macht. Sie ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf das Besondere, Exklusivität, Qualität und Entspannung legen. Die Planung des Gartens beruht auf Verzicht übermäßiger Gartenarbeit. Erleben Sie das Gefühl, das die italienische Palazzo-Kultur zu bieten hat, in einer bezaubernden Villa mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre am Starnberger See.
Die majestätische Präsenz der Treppen und die imposante Architektur des Palazzos beeindrucken jeden Besucher. -
Flächen
- Wohnfläche: 325 m²
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Nutzfläche: 414 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Vertragspartner ist der im Exposé angegebene selbstständige Immobilienmakler, der ein Partner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH ist.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Ausstattung:
Solarthermie-Anlage für Warmwassererwärmung
Alarmanlage mit Direktleitung zum Sicherheitsdienst
Doppelgarage mit Hauszugang
Sicherheitstüren und Fenster
Hochwertige Einbauschränke auf allen Ebenen
Fußbodenheizung
Hochwertige Böden aus Echtholzdielen, Marmor und Stein
Beleuchtungssystem mit eingebauten Spots
Offener Kamin (Gas)
Hochwertige Einbauküche mit Induktion und Gaskochfeld
Wellnessbereich mit Solarium, Sauerstoff-Sauna und Whirlpool
Italienische Designbäder mit hochwertigen Materialien
Außenpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung
Poolbeleuchtung und Ambientebeuchtung um den Pool
Grillstation im Außenbereich
Hochwertige Terrassengestaltung mit Naturstein
Große Markise mit Steuerung
Französische Balkone
Und vieles mehr!!!- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 208,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Starnberg ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch eine exklusive Wohnlage mit einem entsprechenden Umfeld. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage am See und die malerische Landschaft, die von vielen hochwertigen Immobilien umgeben ist. Hier finden Sie Villen, Einfamilienhäuser und Luxusapartments, sowie den See und Blick in die Alpen.
Das Umfeld in Starnberg ist geprägt von einer gehobenen Lebensart und einem hohen Freizeitwert. Hier finden Sie exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Cafés sowie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Der Starnberger See bietet nicht nur Möglichkeiten für Wassersport, sondern auch für Bootsfahrten und entspannte Spaziergänge am Ufer entlang. In der Umgebung von Starnberg gibt es zudem zahlreiche Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen.
Die Stadt selbst bietet zudem ein breites Spektrum an Kultur- und Bildungsangeboten. Hier finden Sie Museen, Galerien und Konzerthallen, die eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen anbieten. Auch die Bildungsinfrastruktur in Starnberg ist ausgezeichnet. Hier gibt es Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine hohe Qualität und eine individuelle Förderung der Schülerinnen und Schüler gewährleisten.Alles in allem ist Starnberg ein Ort mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wohnlage ist exklusiv für einen gehobenen Lebensstil und hat einen hohen Freizeitwert. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und sich zu erholen mit einer .
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- Kaufpreis: 2.995.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Grundrisse

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