Boardinghouse: Neubau im Zentrum von Sonthofen

Im Erdgeschoss des hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses (gesamt 12–13 Einheiten, KfW-55-Standard, energieeffiziente Massivbauweise) entsteht ein exklusives, kleines Boardinghouse mit 4–5 separaten Apartments. Das gesamte Boardinghouse wird als komplettes Paket (nicht einzeln) veräußert und stellt eine attraktive, schlüsselfertige Turnkey-Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial dar.
Wesentliche Merkmale des Boardinghouse-Pakets:

Anzahl der Apartments: 4–5 separate Wohneinheiten
Wohnflächen: ca. 35–65 m² pro Apartment
Zimmeranzahl: 1–3 Zimmer (flexible, moderne Grundrisse) Nutzung: Gewerblich vermietbar als Boardinghouse / Ferienwohnungen / Kurz- & Langzeitvermietung – optimal für Touristen, Monteure, Geschäftsreisende, Pendler oder saisonale Mieter
Barrierefreiheit: Voll barrierefrei (breite Türen, bodengleiche Duschen, Aufzug im Haus, ebenerdiger Zugang) Außenflächen: Jedes Apartment verfügt mindestens über eine eigene Terrasse.
Stellplätze (exklusiv zum Boardinghouse-Paket):
4 Tiefgaragenstellplätze (sicher, wettergeschützt, direkt im Gebäude) 3 Außenstellplätze (bequem erreichbar, für Gäste / kurzfristige Mieter) → Insgesamt 7 Stellplätze – ein entscheidender Vorteil für hohe Vermietbarkeit und Mieterzufriedenheit

Ausstattung (hochwertig & zukunftssicher):
Energieeffiziente Isolierverglasung
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertiger Vinyl- oder Designboden in Wohn-/Schlafbereichen
Feinsteinzeug in Bädern und Dielen
Moderne Einbauküchen (vorbereitet oder optional) Elektrische Rollläden
Separater, barrierefreier Eingangsbereich für das Boardinghouse
Große Fensterfronten für viel Tageslicht und Terrassen-Zugang

Das Boardinghouse profitiert von der zentralen Erdgeschoss-Position: Direkter Außenzugang, hohe Sichtbarkeit, einfache Bewirtschaftung und maximale Flexibilität bei der Vermietung. Die Kombination aus Terrassen für jedes Apartment und 7 dedizierten Stellplätzen macht es besonders attraktiv – in einer touristisch starken Region wie Sonthofen ein echter Wettbewerbsvorteil (ganzjährige hohe Auslastung durch Sommerurlauber, Wintersportler, Monteure aus Industrie/Bau und regionale Langzeitmieter).
Investment-Highlights:

Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Fertigstellung: geplant 2027
Hohe Rendite durch flexible Vermietungsmodelle (z. B. Airbnb-ähnlich, Monteurzimmer, klassische Ferienwohnung) Geringer Verwaltungsaufwand bei überschaubarem Paket (nur 4–5 Einheiten) Wertstabile Top-Lage im boomenden Allgäu-Markt
Exklusive Ausstattung mit Terrassen & ausreichend Parkplätzen → höhere Mietpreise & schnellere Vermietung

Dieses kompakte Boardinghouse-Paket in zentralster Lage ist eine rare Gelegenheit: Perfekt für Investoren, die ein kleines, professionell vermietbares Objekt mit minimalem Aufwand und maximaler Rendite suchen.