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Zu Verkaufen

BIETERVERFAHREN: Helle und gut geschnittene 2-Zi.-Whg. in Toplage von Garching b. München

85748 Garching bei München
380.000 €

DM6024
1980
59 m²
2
  • Die helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Westloggia befindet sich im 3. OG (mit Lift) einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage (E+3+DG) direkt am Bürgerplatz in Garching. Die Wohnung ist uneinsehbar und von der Loggia blicken Sie direkt auf den Bürgerplatz.

    Die Wohnung ist in Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer und den Wohn-/ Essbereich mit Küche aufgeteilt. Herzstück der Wohnung ist der ca. 23 m² große Wohn- / Essbereich mit der offen gestalteten Küche und direktem Zugang zur Loggia. Die großen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht in der Wohnung.

    Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (u.a. schöner Wohn- / Essbereich, Westloggia, guter Grundriss), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.

    Die Loggia bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.

    Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (Duplex-unten) und ein Kellerabteil.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

    Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Der Startpreis beträgt EUR 380.000,-.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 59,03 m²
    • Nutzfläche: 5,6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Doppelgarage
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Die in den Grundrissen und Illustrationen dargestellten Möbel sind nur ein Einrichtungsvorschlag und nicht Gegenstand dieses Angebots.

    Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

    Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

    Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 17.07.2022 unter michalik@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Verkäufer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.
    Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.
    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/od
  • Ausstattung (Auszug):

    + ca. 23m² großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia
    + Parkettboden im Wohn- / Essbereich und Flur
    + Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
    + Einbauküche (inkl. Backofen, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank)
    + Loggia (ca. 3,2m²) in Westausrichtung
    + Kellerabteil (ca.4m²)
    + TG-Stellplatz (Duplex-unten)
    + Kabelanschluss
    + Gaszentralheizung
    + Münzwaschmaschine und Münztrockner zur allgemeinen Nutzung im Keller
    + Trockenraum zur allgemeinen Nutzung im Keller
    + Guter Grundriss
    + Zentrale Lage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.08.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die ca. 18.000 Einwohner zählende Universitätsstadt Garching liegt etwa 7 km nordöstlich der Landeshauptstadt München, ca. 27 südwestlich von Freising und ca. 23 km östlich von Dachau.

    Der U-Bahnhof Garching (U6) ist mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten und fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar.
    Der Münchner Flughafen ist ca. 15-20 Autominuten und die A9 ist ca. 6 Autominuten entfernt.

    Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker, Metzger, SB-Supermarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Banken) sind direkt am Bürgerplatz bzw. in der Nachbarschaft zu finden.

    Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. der Biergarten am Mühlenpark, das Sport- und Erholungsgelände Garchinger See, das Naherholungsgebiet „Hollerner See“ (eine Naturoase mit Liegewiesen, Badestrand, Kiosk), idyllische Radwege, zahlreiche Spiel- und Sportplätze sowie ein reges und buntes Vereinsleben.
    Ein vielfältiges Kulturprogramm bieten das Bürgerhaus und das Theater im Römerhof.

    • Kaufpreis: 380.000 €
    • Hausgeld: 267 €
    • Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Dein Kontakt bei uns

Dieter Michalik
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München