Baugrundstück Geiselgasteig: Privilegierte Lage, Ihre Gestaltungschance!
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Willkommen in der exklusiven Welt des Wohnens in Grünwald, im bezaubernden Ortsteil Geiselgasteig. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Dieses besondere Baugrundstück, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Miteigentumsanteile an einem attraktiven Grundstück zu erwerben und Ihre eigene Oase der Entspannung und Kreativität zu schaffen.
Gemäß der Teilungserklärung haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Jeder Teileigentümer kann sein tatsächlich genutztes Grundstück samt Gebäulichkeiten und allen darin befindlichen Räumen, soweit diese nicht ohnehin im Sondereigentum stehen, im Wege des Sondernutzungsrechts so nutzen, als ob er deren Sondereigentümer wäre. Dies eröffnet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Architektur.
Die Einheiten bilden wirtschaftlich jeweils getrennte Einheiten, und zwar in solcher Weise, als wären sie Alleineigentümer. Wirtschaftlich gesehen ist somit kein gemeinschaftliches Eigentum vorhanden.
Soweit gesetzlich zulässig, bestehen mithin im Verhältnis der Eigentümer untereinander keinerlei Verpflichtungen zum Wiederaufbau, zu Versicherungen, zur Instandhaltung und Instandsetzung, zur Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage, zur Aufstellung eines Wirtschaftsplanes und aller Maßnahmen, die wirtschaftlich das Bestehen eines gemeinschaftlichen Eigentums voraussetzen.
Der angegebene Preis ist das Mindestgebot und dient als Ausgangspunkt für die Verhandlungen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.000 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
– Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. -
Grünwald ist bekannt als eine der reichsten Gemeinden Deutschlands mit ca. 11.000 Einwohnern.
Das Image, eines der nobelsten Wohnviertels Deutschlands, hat Grünwald besonders seiner ruhig gelegenen Lage und seiner idyllischen Umgebung zu verdanken.
Grünwald liegt zwischen dem Perlacher und dem Grünwalder Forst sowie oberhalb des Isartals in Randlage, dadurch bleibt die Stadt auch größtenteils von Lärm und Verkehr verschont.
Die Grünwalder Burg, die alte Isarbrücke und schöne Naherholungsgebiete am Isarhochufer ziehen jährlich zahlreiche Touristen an und bieten ebenfalls zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten ist unter anderem im Grünwalder Freizeitpark und auch im Golfplatz des benachbarten Straßlachs gesorgt.
Die Filmstadt am Geiselgasteig, die zugleich als größtes Film- und Fernsehzentrum Europas gilt, rundet das Bild der Gemeinde ab.
Dank der breit gefächerten Infrastruktur ist Grünwald der gemachte Ort für Familien mit Kindern.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, bedeutsame Boutiquen, verschiedene Ärzte sowie Apotheken und auch zahlreiche Banken liegen nur wenige Minuten entfernt.
Eine Grundschule und ein Gymnasium, die direkt in der Gemeinde vorhanden sind, sowie eine Hauptschule im benachbarten Pullach dienen der schulischen Ausbildung.
Zudem können Kleinkinder in unterschiedlichen privaten und auch öffentlichen Kindergärten und Kindertagesstätten unterkommen.
In ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto befinden Sie sich im Zentrum von München.
Auch eine direkte Straßenbahnverbindung von Grünwald zur Münchner Innenstadt ist gegeben. -
- Kaufpreis: 8.000.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: tilly@pienzenauer.de
- Telefon: 0163 / 69 55 111
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