Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage am Ortsrand von Erding

85435 Erding, Deutschland
355.000 €

FM5706
1992
68 m²
2,5
  • Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage der großen Kreisstadt Erding. Die perfekte Symbiose zwischen Stadt und Land charakterisiert die hervorragende Lage der Wohnung. Wenn Sie gerne den Blick über grüne Felder und die „Skyline“ der Stadt genießen aber dennoch die Anbindung an das urbane Leben schätzen, ist dieses Objekt genau richtig für Sie.
    In der Wohnung angekommen betreten Sie die großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Herzstück ist der geräumige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten, dem Zugang zum Balkon und hellem Parkett besticht. Angrenzend liegt die separaten Küche mit Essecke und großem Flügelfenster. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und rechts davon das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
    Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz steht für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung.
    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 68 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • zurzeit vermietet: ja
    • Haustiere erlaubt: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 179,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • * ruhige Wohnlage am Ortsrand
    * S-Bahnhof Altenerding in 3 Minuten erreichbar
    * Einkaufszentren und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
    * kurze Wege in die Natur – z.B. zum Fuchsberg, zur Sempt etc. idealer Ausgangspunkt zum Fahrrad fahren, joggen und Spazieren gehen

    Erding hält in vielerlei Hinsicht die perfekte Balance zwischen Jung und Alt, zwischen Tradition und Moderne, zwischen Herkunft und Zukunft. Bei genauerer Betrachtung verwundert es nicht, dass die altbayerische Herzogstadt zu einer der zukunftsträchtigsten Kreisstädte Deutschlands zählt. Die Arbeitslosenzahlen in der Region sind traditionell niedrig, das Investitionsniveau ist hoch. Große Arbeitgeber, wie der Erdinger Weißbräu und das Rechenzentrum Amadeus, einer der weltweit führenden EDV-Dienstleister der Tourismusbranche, sind hier ansässig. Ebenso trägt der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen München hier zur positiven Wirtschaftsentwicklung bei. Erding gehört zu den wohlhabendsten Gemeinden Bayerns.

    • Kaufpreis: 355.000 €
    • Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
    • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Dein Kontakt bei uns

Felix Mäsel
  • E-Mail: maesel@pienzenauer.de
  • Telefon: 08092 / 8636 020
  • Mobil: 0 15 11 - 1 56 18 74
  • Fax: 08092 / 86 83 833
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München