Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage 2/2

81925 München, Deutschland
290.000 €

GT5701
1972
32 m²
1
  • Zum Kauf angeboten wird hier eine vermietete 1-Zimmer Wohnung 2/2.
    Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

    Das 1972 erbaute Wohnhaus welches laufend modernisiert wurde, vermittelt sofort einen gepflegten Eindruck. Ein im Haus mit Tageslicht ausgestattetes Schwimmbad lädt die Hausbewohner zum Entspannen ein.

    Das Apartment verfügt ganz klassisch über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Kochnische und einen Wohn- / Schlafbereich mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist.

    Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000,- € mitzuerwerben. Der Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 315.000,- €.

    Die Wohnung eignet sich nicht zum Selbstbezug, da diese vermietet ist und die Dame weiterhin wohnen bleiben möchte.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 32 m²
    • Nutzfläche: 2 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • zurzeit vermietet: ja
  • – 1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage
    – Diele mit Einbauschrank
    – Kochnische
    – Ca. 4 m² großer Westbalkon
    – Keller
    – Tiefgaragenstellplatz
    – Waschraum mit Miele Münzwaschmaschinen und Trocknern
    – Badezimmer mit Badewanne
    – Gepflegtes Schwimmbad im Haus
    – Müllschlucker im Haus
    – Kaltmiete Wohnung beträgt 560,- € monatlich
    – Tiefgaragenmiete beträgt 42,- € monatlich

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.12.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 141,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der Stadtteil Bogenhausen liegt im Nordosten der Landeshauptstadt München und setzt sich heute aus den Bezirksteilen, Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt sowie Altbogenhausen zusammen und besticht durch hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur.

    Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe der Eigentumswohnung, ebenso Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Zudem sind weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen in der näheren Umgebung vorhanden.

    Über den in wenigen Minuten erreichbaren „Mittleren Ring“ sind Sie zudem mit allen wichtigen Autobahnanschlüssen verbunden. Von hier gelangen Sie zum Münchner Flughafen, zu zahlreichen Seen und zu verschiedenen Naherholungsgebieten sowie zu den Alpen.

    Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem mit der U-Bahn Arabellapark. Die U-Bahnstation welche nur 700 m entfernt liegt, erreichen Sie am besten zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Bus.

    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,6 km
    • Distanz zur Realschule: 1,4 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,1 km
    • Distanz zum Zentrum: 5,3 km
    • Kaufpreis: 290.000 €
    • Courtage: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Dein Kontakt bei uns

Géza Tilly
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstraße 52, 81679 München