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Hauspreise

Möchte man ein Haus kaufen oder verkaufen sollte der Hauspreis richtig kalkuliert sein.

Unumgänglich sind hierbei allem voran Recherchen zum derzeitigen Wohnimmobilienmarkt in der Region München, sowie den jeweiligen Hauspreisen. Deutsche Hauspreise sind hierbei stark von der regionalen Zugehörigkeit abhängig. Regionen mit wesentlichem Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum sorgten zuletzt für eine starke Steigerung der Hauspreise in den betroffenen Regionen. Der Großraum München, sowie kleinere Städte wie Regensburg stellen derartige Regionen dar und weisen ein hohes Kaufpreisniveau auf. Im Osten von Deutschland liegen die Hauspreise allgemein unter den in Westdeutschland bestehenden Hauspreisen. Neben der Region der Immobilie sowie den Faktoren wie Baujahr, Größe von Haus und Grundstück, Zustand und Lage der Immobilie existieren weitere eminente Faktoren für die Höhe der Hauspreise im Großraum München. So ist neben dem Zustand und Wert eines Hauses ebenfalls das Verhältnis des Grundstückpreises von Relevanz. In beliebten Lagen sind die genannten Aspekte von wesentlicher Entscheidungsmacht. Nachfrageseitig lässt sich feststellen: Umso beliebter eine Wohnregion, je höher die Nachfrage. In besonderem Maß trifft dies auf die Stadt München zu. Der ansteigende Zuzug von Neubürgern, lässt den bestehenden Wohnraum immer knapper werden. Dicht besiedelte Gegenden verfügen kaum noch über freistehende Häuser. Dieser Mangel kann in diesen Regionen auch nicht durch ein beliebig erweiterbares Angebot aus der Welt geschaffen werden. So können Wohnimmobilien als inflationssichere wie auch wertbeständige Geldanlage gesehen werden, welche in Zeiten eines niedrigen Zinsniveaus eine weitere Möglichkeit zu anderen Investments darstellen. Von besonderem Interesse für Kapitalanleger sind Häuser und Eigentumswohnungen in München, wodurch die Nachfrage an diesen Immobilien weiter ansteigt. Attraktive Hauskredite mit niedrigem Zinsniveau als auch ansprechende Finanzierungskonditionen tun ihr übriges.  Das derzeitige Bestehen beider genannter Faktoren hat für einen überproportionalen Anstieg der Hauspreise in Deutschland in den letzten Jahren geführt. Immobilien im Raum München bieten Käufern in der Regel einen höheren Vorteil als Mietern, somit lohnt sich auch bei hohen Hauspreisen, überwiegend ein Hauskauf.