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Exposé

Ein Exposé ist eine hervorragende Möglichkeit, um Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen.

Bevor eine Immobilie verkauft wird, erstellt meist der Verkäufer oder der beauftragte Makler ein informatives Verkaufsexposé. Die Immobilie wird in diesem Heft optimal präsentiert und eignet sich hervorragend, um hiermit auf Webseiten oder Portalen zu werben. Am besten eignen sich hierfür Webseiten von Bauträgern oder Immobilienfirmen. Auch etablierte Immobilienportale stellen eine hervorragende Möglichkeit dar, um die Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Selbst wenn der Immobilienmakler schon gewählt wurde, ist es wichtig den Schwerpunkt auf ein hochwertiges Exposé zu legen. Das Exposé ist hauptsächlich an Interessenten adressiert, welche auch in der Lage sind, sich eine solche Immobilie im Raum München leisten zu können. Damit die Interessenten genau angesprochen werden, ist ein perfektes Matching mit Hilfe eines erstklassigen Exposés notwendig. Das Exposé spielt mit den größten Faktor ob es zu einem Besichtigungstermin kommt oder nicht. Die Immobilie sollte im Exposé so angepriesen werden, dass sie genau den Kaufinteressenten anspricht. Hochwertige Innen- und Außenaufnahmen sind die erste Grundlage für ein erfolgreiches Exposé. Die genaue Lage der Immobilie sollte ebenfalls exakt beschrieben werden, ebenso wie die Haus- bzw. Wohnungsgrundrisse. Meistens beinhalten Exposés auch einen ausführlichen beschreibenden Text. In diesem sind detaillierte Hinweise auf beispielsweise die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufszentren sowie genaue Grundstücksgrößen. Auch die Wohnfläche, der Kaufpreis und die laufenden Betriebskosten sollten sich unbedingt in einem Exposé wiederfinden. Mittlerweile wird häufig auch zusätzlich zu einem schriftlichen Exposé, ein Video über die im Angebot stehende Immobilie gedreht. Diese Videos sollten im besten Fall nicht nur die Räumlichkeiten der Immobilie wiedergeben, sondern auch mit Musik eine emotionale Bindung zum Kaufinteressenten aufbauen. Durch ein Video kann das Gebäude wesentlich genauer dargestellt werden, da die Aufnahmen in einer einzigartigen 360 Grad Perspektive aufgenommen werden können. Vor dem Dreh erfolgt meist noch ein professionelles Home-Staging. Das bedeutet, dass das Haus oder die Wohnung schön eingerichtet wird so, dass der Gesamteindruck gehoben wird.